Naše služby
Služby naší Realitní kanceláře:
- kompletní realitní servis v Egyptě,
- prohlídka nemovitostí,
- bezpečné rezervace nemovitostí bez nutnosti vycestování,
- servis po koupi nemovitosti dle dohody, následný pronájem zakoupené nemovitosti,
- zajištění rekonstrukce a vybavení nemovitostí nábytkem a elektro-spotřebiči,
- zajištění právního servisu a zastupování na úřadech pro ověřování dokumentace vyhlédnuté nemovitosti, registrace a pod.
- u nemovitostí jsou zdarma poskytovány pouze základní online služby, vedoucí ke koupi nemovitosti (pomoc při výběru nemovitosti, poskytnutí informací o nakupované nemovitosti, zajištění kupních smluv, podrobné instrukce k podpisu smluv, zajištění prohlídky nemovitosti). V případě zájmu je možné si u nás jakékoli další služby zakoupit
- Spolupracujeme s významnými egyptsko-evropskými developery, investičními a stavebními společnostmi v Hurghadě, zabýváme se zejména prodejem a následným pronájmem nemovitostí v Egyptě - zejména v Hurghadě.
Informace o cenách:
BEZ PROVIZE: Ceny těchto resortů a komplexů jsou dané developerem a v naší nabídce jsou za ceny od developerů a nejsou uměle navyšovány. Naše společnost Vám garantuje, že nikde nekoupíte nemovitost levněji, protože tato cena je vždy daná developerem. V případě, že naleznete u jiného prodejce stejnou nemovitost s rozdílnou cenou nežli uvádíme v naší nabídce, může to být způsobeno například tím, že jsme doposud nebyli o této změně ještě informováni, nebo jiný prodejce uvádí nepravdivé informace. V takovém případě tuto cenu po Vašem upozornění aktualizujeme a nemovitost Vám nabídneme za aktuální cenu potvrzenou developerem.
Při koupi nemovitosti od developerů nehradíte žádnou provizi a hradíte jen skutečné náklady na pořízení nemovitosti.
Výjimku tvoří výrazně levné nemovitosti, u kterých provize od prodávajícího zdaleka nepokrývá částku která je jako provize obvyklá a v takovém případě může být ke kupní ceně připočten servisní poplatek. O tomto je kupující vždy předem informován.
PŘEPRODEJ: naší nabídce se nachází i několik jednotlivých apartmánů, které jsou prodávány soukromými osobami - přeprodej (re-sale). Toto jsou nemovitosti, které již vlastní soukromá osoba a nemovitost prodává z různých důvodů. Proto se může cena a postup při koupi výrazně lišit od ostatní nabídky z téhož resortu. Takovéto nabídky se při prodeji řídí individuálními postupy a o takovémto prodeji jsou klienti vždy předem informováni. Na nabízené nemovitosti z označením "Přeprodej" je ve většině případů nutno použít externí právní služby našeho Egyptského právníka, které nejsou v rámci zprostředkování zdarma, pokud není předem ujednáno jinak. Na nemovitosti s označením "Přeprodej" se nevztahuje 100% Garance nejnižší ceny ani garance Bez provize, která je v takovém případě již zahrnuta v ceně, nebo je uvedena zvlášť vedle kupní ceny.
MĚNA: Ceny za nemovitosti jsou vždy uvedeny v hlavní měně, kterou prodávající požaduje. Ve většině případů je na vlastní žádost kupujícího možné za nemovitost zaplatit i jinou měnou a to dle kurzu, který určuje vždy prodávající dle aktuálního směnného kurzu v Egyptě a veškerých jeho nákladů spojených s výměnou.
Platba v Kč je možná pouze přes naší kancelář a jedná se o placenou službu v rámci balíku dalších služeb.
Postup při koupi nemovitosti v Hurghadě:
V případě že si vyberete nějakou nemovitost z naší nabídky, je možné si jí koupit několika způsoby:
1. Standardní jednání osobní (zdarma) - stejný postup jako při jakékoli běžné koupi nemovitosti v ČR
- Získáte od nás potřebné základní informace o nemovitosti
- Naplánujeme a sjednáme Vám prohlídku nemovitosti a vydáte se s námi osobné na místo, kde vám nemovitost předvedeme a zodpovíme veškeré vaše dotazy týkající se nemovitosti a jejího převodu vlastnictví.
- Dle svého uvážení se rozhodnete, zda si nemovitost zakoupíte či nikoli.
- V případě že se rozhodnete pro nákup, můžete v kanceláři developera uzavřít rezervační smlouvu, nebo dokonce smlouvu kupní a nemovitost si rovnou převzít
- nemovitost si po její úhradě převezmete v dohodnutém termínu
2. Jednání dálkové (standardní varianta - zdarma) + přeprodej
- Získáte od nás developerem zaslané potřebné informace k nemovitosti a další pokyny (online)
- V pohodlí domova podepíštěte developerem zaslanou rezervační smlouvu, nebo rezervační formulář a zašlete emailem zpět developeru spolu s rezervační platbou, obvykle 10 - 50% kupní ceny
- developer na základě přijaté rezervační platby pošle kupní smlouvu, kterou podepíšete a kurýrní službou pošlete developeru
- současně odešlete bankovním převodem část kupní ceny, dle instrukcí ve smlouvě
- jakmile je developeru připsaná platba, podepíše smlouvu a pošle zpět na vaší adresu
Veškeré tyto velmi nákladné a rizikové úkony může kupující udělat samostatně, avšak upozorňujeme, že například při drobné chybě v zadání mezinárodního příkazu nebo v adrese bude platba či zásilka vrácena zpět odesílateli až za cca 14 dní + nový pokus o zaslání dalších 10 dnů, což by znamenalo nedodržení termínů uvedených ve vaší smlouvě a s tím spojené vysoké sankce či ztrátu nemovitosti.
Naše služby
Služby naší Realitní kanceláře:
- kompletní realitní servis v Egyptě,
- prohlídka nemovitostí,
- bezpečné rezervace nemovitostí bez nutnosti vycestování,
- servis po koupi nemovitosti dle dohody, následný pronájem zakoupené nemovitosti,
- zajištění rekonstrukce a vybavení nemovitostí nábytkem a elektro-spotřebiči,
- zajištění právního servisu a zastupování na úřadech pro ověřování dokumentace vyhlédnuté nemovitosti, registrace a pod.
- u nemovitostí jsou zdarma poskytovány pouze základní online služby, vedoucí ke koupi nemovitosti (pomoc při výběru nemovitosti, poskytnutí informací o nakupované nemovitosti, zajištění kupních smluv, podrobné instrukce k podpisu smluv, zajištění prohlídky nemovitosti). V případě zájmu je možné si u nás jakékoli další služby zakoupit
- Spolupracujeme s významnými egyptsko-evropskými developery, investičními a stavebními společnostmi v Hurghadě, zabýváme se zejména prodejem a následným pronájmem nemovitostí v Egyptě - zejména v Hurghadě.
Informace o cenách:
BEZ PROVIZE: Ceny těchto resortů a komplexů jsou dané developerem a v naší nabídce jsou za ceny od developerů a nejsou uměle navyšovány. Naše společnost Vám garantuje, že nikde nekoupíte nemovitost levněji, protože tato cena je vždy daná developerem. V případě, že naleznete u jiného prodejce stejnou nemovitost s rozdílnou cenou nežli uvádíme v naší nabídce, může to být způsobeno například tím, že jsme doposud nebyli o této změně ještě informováni, nebo jiný prodejce uvádí nepravdivé informace. V takovém případě tuto cenu po Vašem upozornění aktualizujeme a nemovitost Vám nabídneme za aktuální cenu potvrzenou developerem.
Při koupi nemovitosti od developerů nehradíte žádnou provizi a hradíte jen skutečné náklady na pořízení nemovitosti.
Výjimku tvoří výrazně levné nemovitosti, u kterých provize od prodávajícího zdaleka nepokrývá částku která je jako provize obvyklá a v takovém případě může být ke kupní ceně připočten servisní poplatek. O tomto je kupující vždy předem informován.
PŘEPRODEJ: naší nabídce se nachází i několik jednotlivých apartmánů, které jsou prodávány soukromými osobami - přeprodej (re-sale). Toto jsou nemovitosti, které již vlastní soukromá osoba a nemovitost prodává z různých důvodů. Proto se může cena a postup při koupi výrazně lišit od ostatní nabídky z téhož resortu. Takovéto nabídky se při prodeji řídí individuálními postupy a o takovémto prodeji jsou klienti vždy předem informováni. Na nabízené nemovitosti z označením "Přeprodej" je ve většině případů nutno použít externí právní služby našeho Egyptského právníka, které nejsou v rámci zprostředkování zdarma, pokud není předem ujednáno jinak. Na nemovitosti s označením "Přeprodej" se nevztahuje 100% Garance nejnižší ceny ani garance Bez provize, která je v takovém případě již zahrnuta v ceně, nebo je uvedena zvlášť vedle kupní ceny.
MĚNA: Ceny za nemovitosti jsou vždy uvedeny v hlavní měně, kterou prodávající požaduje. Ve většině případů je na vlastní žádost kupujícího možné za nemovitost zaplatit i jinou měnou a to dle kurzu, který určuje vždy prodávající dle aktuálního směnného kurzu v Egyptě a veškerých jeho nákladů spojených s výměnou.
Platba v Kč je možná pouze přes naší kancelář a jedná se o placenou službu v rámci balíku dalších služeb.
Postup při koupi nemovitosti v Hurghadě:
V případě že si vyberete nějakou nemovitost z naší nabídky, je možné si jí koupit několika způsoby:
1. Standardní jednání osobní (zdarma) - stejný postup jako při jakékoli běžné koupi nemovitosti v ČR
- Získáte od nás potřebné základní informace o nemovitosti
- Naplánujeme a sjednáme Vám prohlídku nemovitosti a vydáte se s námi osobné na místo, kde vám nemovitost předvedeme a zodpovíme veškeré vaše dotazy týkající se nemovitosti a jejího převodu vlastnictví.
- Dle svého uvážení se rozhodnete, zda si nemovitost zakoupíte či nikoli.
- V případě že se rozhodnete pro nákup, můžete v kanceláři developera uzavřít rezervační smlouvu, nebo dokonce smlouvu kupní a nemovitost si rovnou převzít
- nemovitost si po její úhradě převezmete v dohodnutém termínu
- Získáte od nás developerem zaslané potřebné informace k nemovitosti a další pokyny (online)
- V pohodlí domova podepíštěte developerem zaslanou rezervační smlouvu, nebo rezervační formulář a zašlete emailem zpět developeru spolu s rezervační platbou, obvykle 10 - 50% kupní ceny
- developer na základě přijaté rezervační platby pošle kupní smlouvu, kterou podepíšete a kurýrní službou pošlete developeru
- současně odešlete bankovním převodem část kupní ceny, dle instrukcí ve smlouvě
- jakmile je developeru připsaná platba, podepíše smlouvu a pošle zpět na vaší adresu
Veškeré tyto velmi nákladné a rizikové úkony může kupující udělat samostatně, avšak upozorňujeme, že například při drobné chybě v zadání mezinárodního příkazu nebo v adrese bude platba či zásilka vrácena zpět odesílateli až za cca 14 dní + nový pokus o zaslání dalších 10 dnů, což by znamenalo nedodržení termínů uvedených ve vaší smlouvě a s tím spojené vysoké sankce či ztrátu nemovitosti.